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Vente appartement 1 500 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
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- 12 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75008 PARIS – METRO LIGNE 1 GEORGE V – ETAGE 5 AVEC ASCENSEUR JUSQU'AU 5EME – APPARTEMENT LUMINEUX 5 PIECES SEUL SUR LE PALIER – 3 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – CAVE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une petite rue calme, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces lumineux, seul sur le palier, d’une superficie de 114,71 m² Loi Carrez + balcon filant 6,13 m². Il est composé d'une entrée avec fenêtre sur cour, d'un salon séjour avec cheminée, donnant sur le balcon, orienté Sud, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres avec placard intégré, deux salles de douche avec un wc, une salle de bains, avec un wc séparé, une pièce buanderie. La troisième chambre est actuellement aménagée en studio indépendant (salon, cuisine, salle de douche, wc). Belle vue, en hauteur, cachet de l'ancien, parquet bois en chevrons. Rafraîchissement à prévoir. Changement des fenêtres à prévoir, salles d'eau à rénover. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à quelques pas des Champs-Elysées, le métro ligne 1 George V est à 2 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 170451 - Réf Superimmo : ANVXX85U6
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| Prix de vente : 1 500 000 € | Prix au m² : 12 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 680 € / an | Taxe foncière : 3 089 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1880 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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