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Vente appartement 335 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pau (64000)

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  • 2 792 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jean-Christophe Susterac - iad

Jean-Christophe Susterac - iad

9 avis
06 51 95 16 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Magnifique duplex de 120m² à vendre au nord de Pau. Ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un double salon de 47m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Avec 4 chambres (dont 1 au RDC), une mezzanine et un magnifique balcon de 5m² , cet appartement est un véritable bijou. Construit en 2000, il est en excellent état. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, il offre un cadre de vie agréable. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et les radiateurs s'ajoutent au confort de ce bien. La présence d'un garage et d'une terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées complètent les atouts de ce duplex. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un duplex d'exception dans un secteur recherché de Pau.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562795 - Réf Superimmo : ANVXW6KTM
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
1 garage - 1 parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE SUSTERAC - IAD

Siren : 894219575 - N° de carte professionnelle : 503676421
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