Vente appartement 334 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Magnifique duplex de 120m² à vendre au nord de Pau
Ce duplex spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques :
Cuisine séparée avec balcon
Loggia
4 chambres (dont 1 au RDC)
Mezzanine
1 salle de bain, 1 salle d'eau
Séjour de plus de 40m²
2 WC
Détails supplémentaires :
Situé au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages (sans ascenseur)
Construit en 2000, en excellent état
Copropriété de 8 lots
Atouts supplémentaires :
Climatisation, fibre optique
Chauffage au gaz
Garage privé fermé et place de parking aérien
Terrasse exposée plein sud avec vue imprenable sur les Pyrénées
Une opportunité unique à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE SUSTERAC - IAD

Siren : 894219575 - N° de carte professionnelle : 503676421

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