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Description

À deux pas de la place et de l'église Notre Dame de Poitiers, cette superbe propriété chargée d'histoire vous attend ! Niché au cœur de la Grand'rue, l'un des quartiers les plus emblématiques de Poitiers, ce bien exceptionnel vous offre une immersion dans l'histoire médiévale de la ville. Vous bénéficierez de nombreux services à proximité : médecins, commerces, écoles, bus, restaurants, et bien plus encore ! Cette ancienne ciergerie se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine, salle à manger, salon-séjour, 3 chambres (10m² à 13m²), 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau. ANNEXES : Cave et un garage isolé de 18 m² env. avec porte sectionnelle motorisée. TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau Thermor neuf, menuiseries double vitrage, raccordé au tout à l'égout, exposition sud-ouest. TRAVAUX : Rénovation récente qui se terminera dans quelques jours, il vous restera uniquement à faire la salle d'eau à votre goût. LE PLUS : Exceptionnelle cheminée (non fonctionnelle) dans le salon, vous avez la possibilité d'y faire installer un poêle. COPROPRIÉTÉ : 11 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureau. Pas de procédure en cours et faibles charges, env. 71 € /mois. VISITE : Je me ferai un plaisir de vous recevoir du lundi au samedi. Vous recherchez un bien au charme unique et à l'histoire riche, idéalement situé avec de jolis volumes et des matériaux de qualité ? Cette opportunité est pour vous ! Vivre ici, c'est s'immerger dans le passé tout en profitant des avantages de la modernité. Cette ancienne ciergerie, transformée en résidence de charme, est le parfait exemple de la fusion entre tradition et confort contemporain. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de l'histoire poitevine ! Réf 2347. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

Publiée le 01/02/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 8600517284 - Réf Superimmo : ANVXUQ0Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 374 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/8600579/bareme.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage
Orientation : Ouest, Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1735
Chauffage électrique1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 6,3%

374 900 €
14 juin 2024

hausse de 8,8%

399 900 €
1 février 2024
367 500 €
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