Vente appartement 445 200 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : Hyper centre ville - dans une rue calme à quelques pas de la Mairie et du Boulingrin - Appartement de 120m2 environ au 2ème étage avec garage fermé, chambre de bonne, grenier et cave. Venez découvrir ce bel appartement ayant préservé le charme de l'ancien et offrant un beau potentiel. Poussez la double porte et c'est une grand entrée qui vous attendra desservant un double séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine équipée et un WC. De l'autre côté de l'entrée la partie nuit vous offrira 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC. Possibilité de recréer une autre salle d'eau. Ce bien est complété par un garage fermé, une cave saine et au dernier étage une chambre de bonne avec point d'eau et un grenier. A noter que les charges comprennent le chauffage. Travaux de rafraichissement à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 319.67 € par mois (soit 3836.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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SOPHIE BOMBARON - IAD

Siren : 877929174

59 avis clients

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