Vente appartement 398 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquevaire (13360)

ROQUEVAIRE, en Exclusivité, voici un charmant appartement, d'une surface utile de 128m2, jouissant d'un petit extérieur, d'un garage, au calme dans le cœur du village.
La réalisation datant du début du siècle dernier, est une construction solide et typiquement provençale. Elle s'articule autour de la grande cuisine centrale, véritable pièce conviviale et équipée. Le salon, belle pièce équilibrée s'ouvre sur le petit jardin.
L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle de jeux ou bureau, une grande salle de bains avec double vasque.
On retiendra la rénovation ayant eu lieu en 2023 : l'isolation a été refaite entièrement, le chauffage se fait par la climatisation réversible, les huisseries et le double vitrage sont en parfait état, l'éclairage est principalement constitué de spots intégrés.
L'espace extérieur est un véritablement cocon verdoyant doté de deux terrasses appréciées pour les diners d'été et les chaises longues pour la détente.
A noter: pas de syndic ni de charges dans cet immeuble où cet appartement se trouve au rez-de-chaussée.
Un ensemble idéal pour une petite famille appréciant les facilités du village tout en étant au calme. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880142)

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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VIRGINIE CARETTE - CAPIFRANCE

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