Vente appartement 795 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cloud (92210)

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC BALCON
Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée 24h/24, cet appartement de 120 m², exposé Sud/Ouest, offre un cadre de vie lumineux et spacieux En parfait état, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages et bénéficie d'une vue imprenable sur l’hippodrome.
Un agencement conçu pour la vie de famille :
En entrant, laissez-vous séduire par une disposition astucieuse qui répond aux besoins de chacun :
Espace nuit : deux chambres accueillantes à gauche, idéales pour les enfants, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et de nombreux rangements intégrés.
Espaces de vie : un double séjour et salle à manger baigné de lumière, prolongé par un balcon pour vos moments en famille, offrant une vue dégagée sur l'hippodrome, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Espace parental : un dégagement privé avec deux chambres supplémentaires, dont une idéale en suite parentale avec salle de douche attenante, toilettes séparées, et des placards en abondance.
Cuisine : une cuisine moderne, aménagée et équipée, pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
Les plus de cet appartement :
Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
Soumis au régime de copropriété, ce bien assure tranquillité et gestion optimisée.
Commodités et accessibilité pour simplifier votre quotidien :
Commerces : à quelques pas, retrouvez le Val d'Or et ses commerces de proximité, ainsi que le marché Caron pour des produits frais à portée de main.
Transports : la gare du Val d’Or (ligne L) est à 10 minutes à pied, reliant La Défense en 6 minutes et Saint-Lazare en 20 minutes. Le tramway T2 avec les arrêts 'Les Côteaux' et 'Les Milons' facilite encore davantage vos trajets.
Éducation : des écoles maternelle et primaire au pied de l'immeuble ; collège et lycée Alexandre Dumas accessibles en 5 minutes en bus ou 20 minutes à pied.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Annabel Hofnung inscrite au registre des agents commerciaux ( N° RSAC = 751 264 136 EI Nanterre). ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 377 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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