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Description

Keller Williams vous propose en EXCLUSIVITE un appartement familial de 120 m2 au sein d’une résidence arborée et sécurisée 24h/24 avec gardiens, juste devant l’hippodrome de Saint-Cloud.
Situé au 2 ème étage d’un immeuble qui compte 5 étages, l’appartement est en parfait état et lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest et ses grandes baies vitrées.
Il se compose d’une entrée qui dessert à gauche 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et de nombreux rangements, en face une cuisine aménagée équipée, à droite un double séjour salle à manger, avec un balcon offrant une vue parfaitement dégagée sur l’hippodrome suivi d’un dégagement qui dessert 2 chambres, une salle de douche , des toilettes séparées et de nombreux placards.
Une cave complètent ce bien. Deux emplacements de parking en sus.
Bien soumis au régime de copropriété.
A proximité de toutes les commodités :
Commerces du Val d'or à proximité. Marché Caron et tous ses commerces de bouche derrière la résidence.
Transports : A 10 minutes à pied de la gare du Val d’or ( ligne L) qui dessert La Défense en 6 minutes et St Lazare en 20 minutes. Tramway T2, les côteaux et les Milons.
Ecoles maternelle et primaire au pied de l’immeuble. Collège et lycée Alexandre Dumas à à 20 minutes à pied ou 5 minutes en bus.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Annabel Hofnung inscrite au registre des agents commerciaux ( N° RSAC = 751 264 136 EI Nanterre). Tel 06 78 58 33 18).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1141 AH - Réf Superimmo : ANVXVYUDL
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 377 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/5
2 ParkingsBalcon
Année de construction : 1989Copropriété de 611 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
2 juillet 2024

Baisse de 5,9%

799 000 €
6 juin 2024
849 000 €
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