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Description

En exclusivité, dans un immeuble moderne entre la place Bellevue et la place du bicentenaire, très beau et rare T5 situé au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue.
Ce bien traversant d'une superficie de 120 m2 se compose de 4 chambres spacieuses, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 1 pièce de vie très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures.
Aussi, ce séjour dessert une vaste terrasse d'environ 30 m2 bien exposée et sans vis à vis .
L'appartement se trouve proche des tramways et des commerces.
Soumis au régime de la copropriété ( 40 lots principaux), il détient les 181/10000 des charges des parties communes générales soit 500€/ trimestre de charges.
Pas de procédures en cours.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37 agent commercial indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 154437 - Réf Superimmo : ANVXWYGXI
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / anTaxe foncière : 2 442 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 232 750 €. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

120 m² - 6 pièces - 4 chambresBalcon
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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