Superimmo
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Vente appartement 499 000 €
119,57 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 4 173 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Magnifique duplex rénové avec jardin dans petite copropriété fermée
A Saint Genis Laval, dans un secteur recherché, au coeur d'une magnifique bâtisse entièrement rénovée, à proximité des commodités, venez découvrir ce beau duplex de 120m2 avec jardin.
Vous serez immédiatement séduits par les espaces.
Le RDC se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine semi ouverte qui reste à installer selon votre goût, d'un cellier, d'une grande chambre avec mezzanine de 6m2 au sol, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous pourrez profiter des deux espaces extérieurs cocooning pour des moments de détente, une petite terrasse et un jardin.
Une volée de marches en bois mène au 1 er niveau qui accueille l'espace nuit où vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement a été entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations.
Il n'attend plus que vous!
Deux places de parking complètent ce bien.
La localisation privilégiée, l'environnement calme, la rénovation de qualité et le jardin sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon.
ON AIME:
Entièrement rénove avec de belles prestations
Pièce de vie de 40m2
Petite résidence de 10 lots entièrement rénovée et à
Système de chauffage réversible avec climatisation
Deux places de parking
Résidence rénovée et fermée
DPE C
INFOS PRATIQUES:
Établissements scolaires à 10 min à pied
Bus à proximité
Commerces et commodités à deux pas de l'appartement
Commerces et commodités à deux pas de l'appartement
Autoroute à 1km pour faciliter les déplacements
Pour toutes informations ou visite contactez
Ana Pereira - 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 17/05/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 20229-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVRUYI
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

119,57 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 terrasse
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 898 € / an
Maximum : 1 216 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
20 juillet 2024

Baisse de 3,1%

499 000 €
17 mai 2024
515 000 €
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PIETRAPOLIS LYON 7

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