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Vente appartement 560 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 4 667 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
JS Immobilier

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Description

Exceptionnel ! Saint-Gratien limite Enghien-les-Bains, situé dans une copropriété de haut standing, impeccablement entretenue. Composé de 5 pièces, il offre une vue imprenable sur le lac d'Enghien. L'intérieur comprend un vaste séjour avec une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique. Vous y trouverez trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains, une deuxieme salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking sont également à votre disposition. Cet appartement rare sur le secteur allie luxe, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Vous souhaitez plus de renseignements ? 01 34 29 12 90, JS IMMOBILIER expert depuis plus de 15 ans ! Une visite ? Une estimation ? Des conseils, infos et astuces immo ? Suivez-nous sur les réseaux sociaux Instagram, Facebook, ... @jsimmobilier Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 341 - Réf Superimmo : ANVXWUED5
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356457.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
2 Parkings2 caves
Année de construction : 1970Séjour de 30 m²
2 salles de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 893042440 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2021 000 000 032
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