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Vente appartement 620 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

UNE EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE, ce duplex 5 pièces de 120 m2 habitables (104,18 m2 loi Carrez), entièrement aménagé avec goût et des matériaux de qualité, vous offrira tout le confort pour votre famille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine, d'un séjour/salle à manger de 40 m2 donnant sur une terrasse privative exposée sud/ouest, et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, chacune avec une mezzanine permettant de créer des ambiances personnalisées pour chaque membre de la famille, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un deuxième WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Secteur scolaire : Jules Ferry, O. Bled, collège Louis Blanc, lycées François Mansart, Condorcet ou Marcelin Berthelot.
Les gares RER A (La Varenne-Chennevières, Champigny ou Le Parc) sont accessibles en bus. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez votre agence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : MSVAP12250322182 - Réf Superimmo : ANVXWKDES
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 5 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1139

120 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel: radiateurs
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005
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