Vente appartement 755 000 €

120,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

Située à 200m de Paris, dans le quartier Debain-Michelet, cette ancienne échoppe de 125,34 m² (120,12 m² Carrez) sur deux niveaux, prend place au rez-de-chaussée et profite d'une cour de 23 m². L'entrée conduit à un séjour traversant ouvert sur une cuisine profitant d'une belle hauteur. Dans le prolongement, la partie nuit accueille un dressing puis une chambre, agrémentée d'une salle de bains avec cabine de douche et un water-closet. Ce premier niveau de 56 m² bénéficie d'une large vitrine sur la devanture de l'ancienne échoppe et est articulé autour d'une cour de 23 m² à l'esprit patio, accessible depuis les différents espaces. Un second water-closet complète le plan. Le sous-sol, accessible par un escalier en bois, est constitué de deux pièces en enfilade totalisant 22m2, aménagée en chambre pour enfant et espace jeu. La rénovation mise en valeur par des matériaux de qualités, tels que le bois et le béton ciré, associée à la vitrine et à une décoration chinée met en évidence l'histoire de ce lieu de vie à l'esprit vintage et propice à recevoir. Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Metro et Tram : Clignancourt à 700 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 920 euros et 4 010 euros Contact Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 148 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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