Vente appartement 435 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

A Sète ou se trouve l'un des plus beaux ports de la méditerranée . Cette ville que l'on appelle ' Venise du Languedoc '
Venez découvrir cet appartement type haussmannien de 125m2 habitables.
Situé avenue Victor Hugo ce spacieux appartement vous comblera par ces nombreux atouts
Situé au 3 -ème étage d’un immeuble d’une copropriété de 7 lots ,il donne directement sur le palier d’entrée. Comprenant un hall , un salon / séjour disposant de sa cheminée. Une grande cuisine accolée à un patio lumineux et fleuri, 4 grandes chambres viennent sublimer le tout, ainsi qu’une salle de bain , une salle d’eau et 2 WC.
Il comporte également un grenier de 19m2 sous les toits.
4 petits balcons complètent cet appartement avec vue sur le canal .
à seulement 2 pas du centre-ville , proches des canaux , de la gare et des commerces .
A retenir :
-4 Grandes chambres
-Type haussmannien
-Lumineux
-Nombreuses possibilités d’aménagement
- 1 Cheminée
-Proche de tous les commerces de proximité (pharmacie dans l’immeuble)
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Vous cherchez un appartement spacieux ? avec de nombreuses possibilités ? du charme ?
Ne tardez plus à me contacter cet appartement vous séduira !
Cette annonce référence 226194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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MARINE ARAUJO - BSK IMMOBILIER

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