Vente appartement 435 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

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3 625 €/m²
Chauffage individuel

Nathalie VIEIRA - Expertimo

06 82 36 87 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Saisissez l'opportunité d'investir dans un appartement de 120 m2 , situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien sur l'Avenue Victor Hugo à Sète.
L'entrée dans sa continuité dessert le salon et sa cheminée fonctionnelle, 4 chambres de 12.5, 15, 16 et 20 m2, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine menant à un patio et sa mezzanine, complété par un grenier de 20 m2.
Ses grandes fenêtres double vitrage vous offrent une luminosité exceptionnelle et une vue sur toute l'avenue.
Un raffraichissement serait nécessaire afin de révéler tout le charme de ce bien, son potentiel vous permettra de réinventer votre propre univers de confort et d'élégance.
Un cadre de vie très agréable et pratique au coeur du quartier de la gare (actuellement en cours de réaménagement), à proximité du centre culturel, des parcs, des commerces et des quais.
Bus au pied de l'immeuble, parc de stationnement à proximité avec un abonnement annuel. Local à vélo commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 74517 - Réf Superimmo : ANVXW0Q8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1864

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1907
Chauffage individuel	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Interphone
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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