Vente appartement 435 000 €

120,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

APPARTEMENT - T5
Situé au cœur de Sète, cet appartement niché au 3ème étage d'un immeuble datant du début du XXème siècle offre un accès pratique aux commodités locales, aux transports en commun et à la scène culturelle de la ville.
Une fois poussée la porte d'entrée vous découvrirez une entrée dégagement qui distribue le séjour avec sa cheminée fonctionnelle profitant d'une exposition Ouest et la cuisine séparée qui ouvre sur une véranda d'exposition Est.
Côté nuit, 4 chambres pour tutoyer Morphée, une salle de bains avec WC et un toilette séparé disposant d'une douche complète ce niveau.
Le plus ? Un grenier à aménager de 19 m² pour laisser libre cours à votre imagination.
Une fois rénové, cet appartement T5 de 120m² carrez, offrira un espace de vie adapté aux exigences modernes tout en préservant le charme de son passé (tomettes, hauteur sous plafond de plus de 3m et cheminées en marbre).
Fenêtres double vitrage bois, 5 balcons de ville, cheminées, porte 5 points.
Copropriété de 14 lots dont 7 lots à usage d'habitation.
Ecole, crèche, médecin, supermarché et gare à proximités !

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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