Vente appartement 322 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sierentz (68510)

Nouveauté, en exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani ont le plaisir de vous présenter cet incroyable appartement en duplex, perché au 3ème et dernier étage d'un immeuble dans la charmante commune de Sierentz.
Avec ses 120 m² loi Carrez et 144 m² au sol, cet espace rare combine confort moderne et luminosité – parfait pour installer vos talents de chef cuisinier (ou pour le noble art du réchauffage de plats surgelés!).
En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour de 32 m², où le plafond cathédrale de 5 m de haut vous donnera l’impression d’être dans un château, sans les dragons, promis! La cuisine, récente et entièrement équipée, a été refaite en 2022, avec ses rangements à l'anglaise, son plan de travail en granit noir, ainsi que ses électroménagers performants idéal pour réaliser des festins dignes d’un grand restaurant... ou tout simplement pour concocter votre plat phare : le « sandwich en mille et une façons » !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau pour vos moments de concentration (ou d’errance sur Internet) et une chambre, sans oublier une salle d'eau pour des douches rapides. Et pour les moments d'intimité, un WC séparé est là pour garantir votre tranquillité, parce qu’on sait tous que certains moments sont sacrés !
À l’étage, deux charmantes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, parfaite pour ranger tous ces vêtements que vous jurez de porter un jour... mais qui finissent toujours par rester sur le cintre ! Une salle de bain avec WC vous permet de prendre votre temps le matin sans crainte de croiser quelqu’un avec une brosse à dents.
Côté confort, les fenêtres du séjour et de la cuisine sont en triple vitrage récent ainsi que des Vélux avec stores électriques vous permettrons une bonne isolation. Le chauffage est électrique avec des convecteurs performants et récents (thermostats afin de mieux contrôler votre consommation), mais également une cheminée à insert fermé afin d'apporter une touche douillette pour vos soirées cocooning... ou pour faire sécher ces chaussettes traîtresses laissées traîner au fond du panier (ou à côté) !
Et n'oublions pas le garage privatif avec porte motorisée, pour un stationnement facile et sécurisé, vous évitant ainsi de vous transformer en Indiana Jones à la recherche d'une place de parking.
Cet appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous (et de ce canapé douillet, bien sûr).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant avant qu’un autre amateur de bonheur ne prenne votre futur petit coin de paradis !
Bien soumis au statut de la copropriété, 58 logements, procédure en cours : aucune, 128 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 820 €.
Annonce publiée par Hugo Cosatto (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°980 918 585. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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