Vente appartement 350 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

4 PIÈCES 120 m² APPARTEMENT T4 COUP DE COEUR AVENUE JEAN RIEUX À TOULOUSE
Situé Avenue Jean Rieux à Toulouse, un véritable coup de coeur situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme, venez découvir cet appartement et son cachet.
Ce bien rare de 123 m² au sol dont 60 m² carrez se compose d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un salon très lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée prête à accueillir vos talents culinaires ainsi qu'un WC.
À l'étage, trois chambres confortables pour toute la famille, et une rochelle servant de second salon polyvalent pouvant servir de coin lecture, espace jeux ou encore de salle TV. Une grande salle de bains avec WC et de nombreux rangements optimisés afin de ne pas perdre d'espace.
De la tomette au rez-de-chaussée, du parquet à l'étage ainsi que la climatisation pour des étés agréables, chauffage : radiateurs à induction sèche, un cellier privé.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les familles cherchant un cocon alliant confort, praticité et charme.
La ligne de bus L8 se trouve en bas de l'immeuble et la ligne 27 est à proximité ainsi que les commerces et le centre ville de Toulouse à proximité immédiate.
Diagnostics (Kwh) D et (GES) A
Taxe foncière 1189 EUR
Nombre de lots 14
Charges 190 EUR / mois
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 190 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29364788)

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOÎT LANNES IMMOBILIER

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