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Description

Local / Appartement au cœur de Vallauris
Découvrez ce magnifique local d'une superficie totale de 120 m², idéalement situé au centre de Vallauris, à proximité de tous les commerces et facilement accessible à pied. Actuellement divisé en trois bureaux, un espace de stockage et des toilettes, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez de transformer cet espace en un appartement spacieux, en trois studios, ou même de le conserver comme local commercial, les possibilités sont infinies.
Rénové et climatisé, ce local ne nécessite aucun travail, vous permettant de vous projeter immédiatement. Profitez d'un emplacement central exceptionnel, idéal pour attirer des clients ou des locataires. Ce bien représente un excellent investissement, que ce soit pour une location ou une transformation. Disponible immédiatement, ce local est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85270951 - Réf Superimmo : ANVXWQ6SC
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16407/fees_document.pdf?1663316659

120 m² (carrez : 120) - 5 piècesRez-de-chaussée
Orientation : NordVue sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 512 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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