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Vente appartement 299 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vendenheim (67550)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vendenheim (67550)
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- 2 492 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : VENDENHEIM // 3-4 CHAMBRES // IMPASSE PAISIBLE // TRÈS LUMINEUX
Venez visiter ce spacieux appartement de 120 m², en très bon état, situé au 1er étage d’une maison bi-famille de 1967, dans un environnement calme et verdoyant, recherché et sans vis à vis.
Ses atouts :
- T4-5 pièces : 3 chambres, double séjour lumineux de 32 m2 .
- Très grand balcon en enfilade accessible depuis la cuisine et le salon.
- Cuisine entièrement équipée
- Grand sas d'entrée offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de réaménagement.
- Salle d’eau
- Toilettes séparées avec lave main.
- Combles aménageables pour agrandir la surface habitable.
- Grand jardin.
- Garage privatif et stationnement.
- Cour avant commune
- Cave
- Possibilité d'acquérir le deuxième appartement de la même surface pour une propriété complète.
Équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques.
- Chauffage au fuel avec chaudière commune à condensation De Dietrich (installée en 2012).
Environnement :
- Quartier paisible dans une impasse.
- Proximité immédiate de la gare de Vendenheim.
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.
Avec les dispositifs d’aide : primes, bouquets travaux, crédits à taux zéro il sera possible de prévoir des travaux de rénovation énergétique...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.83 € par mois (soit 2422 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 1650072 - Réf Superimmo : ANVXXB616
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 492 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 422 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 819 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Télévision par cable |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 740 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 980 189 2 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 299
06 47 40 72 58
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