Vente appartement 850 000 €

121,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Appartement T4 avec terrasse, vue Lac d'Annecy et GARAGE
Réf 67677FD: à VEYRIER-DU-LAC, commune voisine d'Annecy-le-Vieux, magnifique appartement de type T4 de 121 m² avec vue lac et terrasse de 15 m² dans une toute petite copropriété.
Lac à 200 mètres à vol d'oiseau, 500 mètres à pieds.
Ce bien est composé d'une très lumineuse et spacieuse pièce de vie séjour/cuisine équipée de 50 m² avec cheminée, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, terrasse de 15 m² et GARAGE box fermé individuel.
Triple vitrage récent.
Sol haut de gamme travertin et parquet massif dans les chambres.
Nombreux rangements et dressing.
Centre-ville de VEYRIER-DU-LAC, tous commerces à proximité immédiate, boulangerie, supermarché, restaurants, pharmacie, poste…
Plage à 700 mètres.
Très rare à la vente, à saisir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33636231337 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2300€ - Julien PUTTBRESE - Agent commercial - EI - RSAC 819 226 788 / Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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