Vente appartement 725 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

En exclusivité : hauteur d'Annecy-le-Vieux, secteur de 'sur les Bois ':
Coup de coeur pour cet appartement de type triplex et d'une superficie de 121 m2 carrez ( + 23 m2 en sous pente ) situé dans un ancien corps de ferme réhabilité avec des matériaux de standing.
Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec son accès sur sa terrasse couverte : environnement calme et bucolique, avec une belle vue dégagée.
Vous trouverez un espace 'suite parentale ' sur ce premier niveau, ainsi qu'un toilette invités.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec une très belle vue , une salle de bain et wc séparés. De nombreux placards sont proposés afin de rendre cet appartement le plus agréable possible.
Enfin, au 3ème et dernier niveau de la résidence se trouve un bel espace sous les toits permettant de créer une 4ème chambre ou un agréable bureau/ salle de jeux....
Deux places de parking privatives sont inclus avec ce bien ainsi qu'une cave.
Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI )
Cette annonce référence 213883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 725 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 5 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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SÉVERINE TOSI - BSK IMMOBILIER

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