Vente appartement 183 000 €

121 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Auch (32000)

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Appartement de Caractère de 121m², 2ème étage, Auch.
Cet appartement spacieux de 8 pièces, dont 3 chambres, est situé au cOEur de la charmante ville d'Auch. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement conserve son charme authentique avec ses hauts plafonds, ses cheminées en marbre et ses parquets d'époque. La cuisine équipée, les deux salles d'eau et les WC offrent un confort moderne tout en préservant le cachet d'antan.
Les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, ajoutant une touche de praticité à cet emplacement idéal. Avec la fibre optique, le double vitrage et le câble TV déjà installés, cet appartement est prêt pour répondre à tous les besoins de confort actuels.
Rare et plein de potentiel, cet appartement unique et chaleureux n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à Auch!
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.8 € par mois (soit 633.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 633,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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CHRISTELLE CHAPELLE - IAD

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