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Vente appartement 1 495 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
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- 12 355 €/m²
- 6 Parkings
Thierry VANOVERFELDT - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Biarritz : Découvrez ce T4 de caractère, à rénover, niché dans le secteur Gambetta - Hélianthe
Plongez dans l'histoire et le charme de Biarritz en découvrant cet appartement T4 de 121 m², niché dans le prestigieux secteur Gambetta - Hélianthe. Construit en 1901 et rénové en partie, cet appartement non meublé vous offre une surface au sol de 123 m²,
Imaginez vous dans ce magnifique espace de vie, où les hauts plafonds de 3,25 mètres vous invitent à rêver et à vous évader. Les 2 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, sont autant d'espaces qui vous permettront de vous ressourcer en toute intimité.
Laissez-vous séduire par la vue sur le jardin et la terrasse, orientée Sud-Est, qui vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez également d'un jardin de 600 m², ainsi que d'une cave de 18 m² pour stocker vos affaires en toute sécurité. avec son accès privé il est possible de stationner 6 voitures, l'entrée principale est exclusivement pour cette appartement les 4 autres co-propriétaires ont accès par une porte et voie privée sur le côté.
Le potentiel de cet appartement est immense, idéal également pour une profession libérale (autorisé dans le RCP).
Côté commodités, vous serez à proximité de tous les commerces et proche des Halles. Arrêt de bus navettes à 2 minutes.
Vivez l'expérience Biarritz dans ce T4 à finir de rénover, où l'histoire et le charme se mêlent pour vous offrir un cadre de vie unique et authentique.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA15718-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWBIKN
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 12 355 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf
| 121 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 6 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1901 | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 15 lots |
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