Vente appartement 535 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

NOUVEAU LIBRE DE SUITE
Mireille MAILLOT vous propose à la vente un superbe appartement T5 DE 121 m2 au 6ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur et gardien .Cave de 4m2;
Hauteur sous plafond de 2m52
Cet appartement très lumineux est entièrement rénové .
Une belle entrée nous conduit à une pièce de vie spacieuse d'environ
60m2 , 3 chambres dont 2 avec placards ,2 salles d'eau et 1 WC séparé .
Salon exposé à l'ouest
volets électriques dans tout l'appartement,électricité entièrement refaite
Charges de copropriété de 3160 euros /an ( comprenant l' entretien des communs,gardien, honoraires syndic ,chauffage collectif )
Taxe foncière 1892 euros .
Appartement traversant sans vis à vis , vue sur les toits bordelais et sur la cathédrale
Au pied de l'immeuble Tram A direct aéroport .
On peut profiter à pied des commerces , des théâtres , des sorties culturelles etc
prix 535 000 euros HAI DONT 20 000 euros charge acquéreurs
DPE D
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DAVANTAGE DE PHOTOS SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :370463Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots ().
Charges annuelles : 3160 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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