Vente appartement 1 480 000 €

121 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement-villa de luxe unique, niché dans le prestigieux quartier résidentiel de La Californie à Cannes.
Situé au sein d’une résidence de grand standing, cet appartement de 81 m² est un véritable écrin de raffinement, entouré d'un magnifique jardin paysager et doté d'une terrasse exceptionnelle de 220 m² avec une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins.
Espaces élégants et sur-mesure.
L’appartement se compose d’une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative et un dressing luxueux. Une deuxième chambre avec salle d'eau peut être aménagée selon vos besoins, offrant une flexibilité rare pour adapter ce bien à vos exigences personnelles.
Le vaste salon baigné de lumière naturelle et la cuisine ouverte haut de gamme, incluant un coin salle à manger, sont des espaces parfaits pour accueillir vos proches et profiter de moments de convivialité. Tout a été pensé pour allier confort et élégance, avec des finitions irréprochables.
Une terrasse qui invite à la détente.
La terrasse de 220 m², véritable prolongement de l’espace de vie, vous permettra de profiter du soleil azuréen tout au long de l’année. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris l’installation d'une piscine privée ou d’un jacuzzi, pour faire de cet extérieur un espace unique de relaxation.
Un studio indépendant et des prestations haut de gamme.
Ce bien exceptionnel comprend également un studio indépendant de 30 m², idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail autonome. Un grand garage sécurisé et des places de parking extérieures complètent ce cadre de vie idyllique, assurant confort et tranquillité d’esprit.
Une opportunité à saisir.
Alliant luxe, confort et sérénité, cet appartement-villa offre une qualité de vie rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de la Riviera, à proximité des plages et des commerces de la Croisette.
Caractéristiques supplémentaires :
DPE : B(68) / B(6)
Nombre de lots dans la copropriété : 113
Aucune procédure en cours
Dépenses énergétiques moyennes : entre 950 € et 1 050 € par an (2022)
Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Ce bien d’exception n’attend plus que vous.

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Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 12 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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ESTATES CANNES & MOUGINS

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