Vente appartement 475 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

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3 926 €/m²

Boyette - Youlive Immobilier

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Description

APPARTEMENT T5 COEUR DE VILLE PRESTATIONS DE STANDING
Situé dans un immeuble Art Déco hyper centre, ce superbe appartement en rez de chaussée entièrement restauré dans le respect des matériaux d'origine offre des prestations rares alliant charme de l'ancien et confort actuel (rénovation 2024) . On accède par un hall d'entrée individuel directement depuis la rue dans son vaste espace de vie aux allures contemporaines...de belles hauteurs sous un plafond mouluré, un parquet chaleureux, des radiateurs d'époque en fonte confèrent à la pièce de vie d'une soixantaine de m2 une atmosphère cosy. Sa cuisine ouverte de qualité relie l'ensemble par un ilot central, alors qu'un petit salon/cheminé séparé par une double porte vitrée permet des moments plus intimes. Enfin le jardin privatif prolonge l'espace par une terrasse pavée, un coin préau et également l'accès à une grande cave voutée. Vous disposerez de 3 belles chambres, 2 salles d'eau, bain, WC et un espace bureau/dressing. (une autre cave de 10m2 et la possibilité de stationner vélos ou poussettes facilement sont à disposition) UNE VISITE S'IMPOSE
classe énergétique DPE : C (117kwh/m2/an en énergie primaire) / 51kwh/m2/an en énergie finale)
GES : A (3kgCO2/m2/an)
Les informations sur les risques technologiques auxquels l'immeuble est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
Bien proposé par Anne-Charlotte Boyette agent commercial immatriculé au RSAC su tribunal de commerce de Chartres N°SIREN : 802 219 188
Honoraires charges vendeurs
Anne-Charlotte Boyette (E.I) Agent commercial - N° RSAC : 802 219 188 - CHARTRES

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1534 - Réf Superimmo : ANVXX468B

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 796 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

121 m² (carrez : 120,95) - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	Vue sur cour
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Séjour de 43 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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