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Vente appartement 895 000 €
121,31 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Courbevoie (92400)

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  • 7 378 €/m²
  • Étage 2/10
  • 2 Parkings
Bruno HURTELOUP - 3G Immo

Bruno HURTELOUP - 3G Immo

118 avis
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Description

DUPLEX DE STANDING AVEC TERRASSE A COURBEVOIE QUARTIER DU FAUBOURG DE L'ARCHE Ce magnifique appartement de 4 pièces en duplex avec séjour cathédrale et prestations haut de gamme (volets électriques, plafonds tendus, radiateur cuisine hybride... ) d'une superficie habitable de 121.31m2, dans une résidence récente de standing avec régisseur, dispose d'une belle luminosité et bénéficie d'une grande terrasse de 22m2 et d'une vue sans vis à vis. Le plan optimisé de ce bien propose : une entrée avec penderie, un vaste séjour avec une très belle cuisine (57m2) à l'américaine équipée et aménagée refaite en 2020, 3 chambres avec penderie dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants dont un avec un lave-mains. Sur le palier donnant accès aux deux chambres, un espace permettant de disposer un bureau ou une bibliothèque. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Deux emplacements de stationnement chacun équipé d'une borne de recharge ainsi qu'une grande cave de 10m2 complètent cet ensemble. Un produit rare dans un quartier familial à proximité immédiate du Centre d'affaires de la Défense, des équipements scolaires, des commerces, à 900 mètres de la nouvelle gare Nanterre-la-Folie (6 minutes de la Porte Maillot) et à 10 minutes à pied des transports en commun (Tramway T2, RER A, Ligne1, bus 73). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4104 € soit 342 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 154 Honoraires de 2.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (875 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP Inscrit au RSAC de NANTERRE 848 112 538, Tel : 06 58 53 29 07, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196140BH-1462412371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19614 - Réf Superimmo : ANVXWY785
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 7 378 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

121,31 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/10
2 Parkings2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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