Vente appartement 550 000 €

121,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

À vendre au centre d'Evian-les-Bains, votre futur coup de cœur vue lac à proximité à pied de toutes les commodités, du lac et de l'embarcadère ! Ce T4 duplex atypique de 90,73 m² loi Carrez (121,35 m² utiles) ne vous laissera pas indifférent avec son charme, sa quadruple exposition et ses hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5 mètres. Au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème étage, soit un étage et demi à terminer à pied), ce bel appartement se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec placard, cuisine, cellier/garde-manger, séjour/salle à manger, deux chambres, WC séparé, grande salle de bains. A l'étage : une troisième chambre avec un second WC séparé. Son atout majeur ? Sa tropézienne de presque 8 m² avec exposition parfaite et belle vue sur le lac. En annexes : une cave au sous-sol ainsi que le droit de stationner un véhicule dans le parking souterrain de la commune. Un bien unique à découvrir en exclusivité chez DECORDIER immobilier Evian !
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Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 058,53 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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