Vente appartement 89 000 €

121 m²

3 pièces 3 p

Violay (42780)

Appartement R+2 de 121m² – Charmant appartement à aménager dans le centre de Violay
Situé au dernier étage d'un immeuble au coeur de Violay (20 minutes de Feurs), cet appartement de 121m² offre un véritable cachet grâce à ses grandes hauteurs sous plafond et ses 3 pièces sous combles. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure.
Caractéristiques principales :
? Un plateau brut à réinventer, permettant de créer un espace de vie unique.
? Électricité et évacuations déjà installées, facilitant les travaux.
? Permis de construire déposé pour l'ajout de velux
? Charme authentique avec poutres apparentes et volumes généreux.
? Plans et idées de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter.
Points forts :
? Grand potentiel : Personnalisez chaque m² selon vos envies.
? Exposition idéale : Sud-est pour un ensoleillement optimal.
? Volumes rares : Hauteur sous plafond et pièces spacieuses.
? Travaux déjà engagés : Un vrai gain de temps pour la suite du projet.
Un bien rare, idéal pour un projet sur-mesure mêlant cachet et modernité.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10170.00 € et 13760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 736 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 518 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	156 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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