Vente appartement 789 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Granville (50400)

iad France - Delphy Bihel (06 16 95 03 25) vous propose : Rare à la vente
Appartement de 120 m2 idéalement situé sur le port de Granville avec une vue imprenable sur la criée et la débarque des bateaux de pêches.
Il se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie avec salon/salle à manger, une buanderie, 3 chambres dont 2 grandes et 1 plus petites pouvant servir de dressing, 1 salle de bains, 1 salle de douche et 2 toilettes dont un séparé.
Il se situe au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots avec un ascenseur.
Un rafraîchissement s’impose pour le remettre au goût du jour mais construction de qualité et pas de gros travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphy Bihel EI (ID 80626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 531087245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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DELPHY BIHEL - IAD

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