Vente appartement 273 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

Manosque (04100)

iad France - Frédérique Deschamps (06 22 63 80 56) vous propose : Très bel Appartement à Manosque avec TERRASSE ET GARAGE – Résidence de Standing avec Commerces au pied de l'immeuble
Situé au cOEur de Manosque, cet appartement de 121 m² vous séduira par son emplacement idéal. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement quelques pas des commerces et commodités.
Caractéristiques principales :
- Résidence de Standing sécurisée avec ascenseur
- Belle terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en plein air
- Garage fermé en sous-sol
- Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre
- Cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse et son cellier attenant
- Trois chambres spacieuses, chacune avec de grands rangements intégrés
- Une pièce aveugle pouvant faire office de bureau
- Salle de bain et salle d'eau avec WC, plus toilettes séparées pour plus de confort
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Nombreux rangements intelligemment disposés dans tout l’appartement
- Cave incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire
Emplacement privilégié :
Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Manosque :
- Commerces, écoles et services au pied de la résidence
- Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers
- Environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités
Confort et sécurité :
- Résidence calme et sécurisée, offrant sérénité et tranquillité au quotidien
- Double vitrage et volets roulants électrique pour un confort optimum.
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et fonctionnel. La résidence est particulièrement prisée des séniors tant pour son confort que pour sa situation idéale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Deschamps EI (ID 8234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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FRÉDÉRIQUE DESCHAMPS - IAD

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