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Vente appartement 280 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Melun (77000)

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  • 2 314 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Didier AVELINE - iad

Didier AVELINE - iad

1 avis
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Description

iad France - Didier Aveline vous propose: MELUN Emplacement Privilégié FACE A LA GARE, appartement de 121 m² environ dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un stationnement extérieur dans la résidence, possibilité d'un box en dehors de la résidence en supplément.
Dans cette belle résidence bien entretenue et calme, l’appartement offre des volumes très lumineux, il se compose, d’une entrée, dressing, une cuisine, un cellier, une séjour double donnant sur un balcon, 3 chambres, dont 2 avec un balcon, une salle d’eau, une salle de bain, 1WC.
Une cave, une place de stationnement dans la résidence.
La résidence accueille plusieurs cabinets d’avocats, que ce soit pour y vivre ou y travailler, vous bénéficierez du calme, de la proximité de la gare, des commerces et des berges de Seine très proches.
Ce bien rare, de par sa surface, ses 2 expositions avec vue dégagée et sa localisation, permet un accès à Paris Gare de Lyon en 35 minutes, et à Fontainebleau en 15 minutes,
La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170€ par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aveline Didier - EI(ID 6720) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1636628 - Réf Superimmo : ANVXX4QP7
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel au gazInterphone
Télévision par cableCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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