Vente appartement 250 000 €

121,52 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Cet appartement au charme intemporel offre une surface généreuse de 121,52 m² et se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au 4 Rue de la Salle, Nancy à 8 minutes à pied de la place Stanislas et du marché couvert. Ses beaux volumes et son style bourgeois séduiront les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. A rénover, ce bien représente une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image. Il fait partie d'une copropriété , comprenant 13 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont estimées à 114 euros par mois, et des travaux de façade sont budgétisés. La quote-part pour ces travaux s'élève à 795 euros pour la façade avant. Avec une forte attractivité, ce bien ne restera pas sur le marché très longtemps. Les diagnostics techniques révèlent une consommation énergétique classée D (160 kWh ep/m².an) et des émissions de CO2 également classées D (34 kg eqCO2/m².an). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1 320 euros et 1 830 euros. L'installation de gaz est conforme aux normes en vigueur, mais des interventions sont à prévoir sur l'installation électrique. La présence de plomb est détectée sur certains éléments (garde-corps, volets), mais aucune trace d'amiante n'a été relevée. Avec une visite virtuelle disponible et un accompagnement possible pour vos travaux, incluant des conseils et des suggestions de prestataires qualifiés, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion rare au coeur de Nancy, à ne pas manquer. Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1360 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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