Vente appartement 370 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Nancy Centre, secteur Foch - Gare, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement en excellent état, situé au premier étage d'une petite copropriété datant du début du XXe siècle.
Vous pourrez retrouver certains marqueurs de l'époque tels que les parquets en chêne d'origine, la cheminée en marbre et les hauteurs sous plafond.
Vous y découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 45m², le tout donnant accès à une grande terrasse baignée de lumière d'environ 30m², rare pour le secteur.
Pour l'espace nuit, trois chambres spacieuses comprises entre 14 et 19m² s'offrent à vous, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche, baignoire et meuble double vasque, des WC indépendants.
Les travaux réalisés vous permettront également une consommation énergétique maîtrisée.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé et aurez la possibilité d'en acquérir un second en supplément.
Concernant la copropriété, elle comporte 7 appartements et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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