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Description

Nice Cimiez, superbe 4 pièces avec terrasse, grand garage et vue panoramique
NICE CIMIEZ : Quartier résidentiel très recherché de Cimiez, dans un somptueux palais Belle époque classé datant de 1900 avec jardin, magnifique 4 pièces en duplex d'une surface de 122 m² avec deux très grandes terrasses plein sud. Vous serez séduit par ses larges volumes, sa décoration raffinée et sa vue dégagée sur la ville avec un aperçu mer.
Au premier niveau on retrouve la partie jour qui se compose d'une belle entrée, d'un double salon/salle à manger avec une terrasse de 22 m², ainsi que d'une spacieuse cuisine équipée pouvant aisément se transformer en semi ouverte. À l'étage, deux belles chambres disposant d'une salle de douche balneo, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec salle de douche ouverte, toilette indépendant et coin buanderie.
Vous appréciez particulièrement le soin apporté à la décoration alliant modernité et cachet de l'ancien.
Le bien est vendu avec double garage avec rangement et une cave.
Produit rare dans le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : MSE-11082 - Réf Superimmo : ANVXW8AGU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 9 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

121,77 m² (carrez : 121) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 38 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 495 € / an
Maximum : 671 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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