Vente appartement 890 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Situé dans le prestigieux quartier des Hauts de Chambrun, Bas Gairaut, sur les collines niçoises, cet appartement d'environ 120 m² est un véritable joyau.
Son vaste jardin méditerranéen de 300 m², accessible depuis toutes les pièces, ainsi qu'une terrasse couverte, offrent un cadre de vie unique, mêlant tranquillité et confort.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers l'aéroport de Nice, Monaco ou Cannes.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales, pour un confort optimal. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le jardin et une terrasse avec une vue dégagée, permettant d'apercevoir la Baie des Anges.
Une cuisine indépendante, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un dressing et des espaces de rangement bien pensés, viennent compléter cet intérieur soigneusement aménagé.
La résidence de standing offre des prestations haut de gamme dignes d'un hôtel de luxe : piscine, terrain de tennis, terrain de boules, salle de sport, sauna, et salle de réunion. Un concierge est également présent pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Climatisé et sans vis-à-vis, cet appartement allie des matériaux de qualité, des performances énergétiques optimales, et des charges incluant l'eau chaude et froide.
Enfin, deux box fermés en sous-sol et une cave ajoutent encore à la praticité et à la valeur de ce bien d'exception.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement exclusif dans un cadre de vie exceptionnel ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE PASTOR - BL AGENTS IMMOBILIERS

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