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Vente appartement 849 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 7 017 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Audrey CRISTINA - iad

Audrey CRISTINA - iad

43 avis
06 76 74 46 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : Appartement de 5 / 6 pièces AVEC DEUX GRANDS BALCONS - PROCHE DU BOIS DE VINCENNES - 121 m2 environ (120,81 Loi Carrez), situé au DEUXIÈME étage AVEC ASCENSEUR d’une résidence calme et sécurisée, au cOEur d’un JARDIN ARBORÉ. A quelques pas du Bois de Vincennes et de la MARNE, proche du RER A (Station Nogent-Sur-Marne à 800 m), des commerces, écoles et lieux de vie, cet appartement ENSOLEILLÉ et TRAVERSANT - sur rue et sur jardin - est idéalement orienté EST / OUEST. DEUX SPACIEUX BALCONS côté séjour et côté chambres avec VUE DÉGAGÉE sur un ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Composé d’un grand salon en L avec espace repas, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains avec toilettes, une autre salle de bains et toilettes séparés. L’appartement dispose d’un BOX et d’une CAVE au sous-sol accessibles par l’ascenseur. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Nombreux rangements et placards intégrés. Possibilité de créer une QUATRIÈME CHAMBRE dans la partie salle à manger. Visite virtuelle à disposition. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 586 € par mois (soit 7032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1634823 - Réf Superimmo : ANVXX30EI
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 7 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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