Vente appartement 976 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 15ème (75015)

Exclusivité STH Immobilier. Secteur Lourmel/Boucicaut dans une très bonne copropriété, nous avons le plaisir de vous présentons ce bien agréable 5(/6) Pièces, harmonieusement ensoleillé, calme, et sans vis à vis avec toutes commodités à l'adresse !
Dans cette copropriété de très bon standing avec diverses architectures classées, les faibles charges sont fort appréciées. Appartement familial sans quelconque anomalie technique (diagnostics vérifiés) et non énergivore avec une note énergétique C/C ! Option en sus, rare : un parking de 16m² boxable.
Traversant SE/SO/NOuest : entrée, double living et cuisine dinatoire autour du balcon-loggia de 5m² avec une belle vue sur les toits de Paris ; espace 'nuit' distinct en deux parties : trois (1+2) chambres aérées de 13m² également sans quelconque vis-à-vis et toutes au calme.
Les points d'eau soutiennent la bonne disposition de ce bien fonctionnel : deux salles-de-bains/douches dont une avec fenêtre, une buanderie/séchoir, deux water-closets indépendants, et un dressing aménagé de 3m² ! Divers rangements. Un 2e balcon profite à la 3e chambre avec un vue arborée sur le parc et le soleil couchant en soirée.
Prestations intérieures à jour : installation électrique au normes 2024, toutes baies (x11) et volets roulants tv-commandés récemment rénovés. Porte blindée Fichet 10pts et visiophone.
Rafraichissements éventuels : réfection de la cuisine et des points d'eau SDB/SDD.
Une cave et un parking (en sus +30 000€) complèteront parfaitement. Local à vélo à disposition. Recharges électriques prévues. Fibre optique. Un grand espace vert paysager est également bien appréciable au sein même de la copropriété.
Charges collectives incluant l'usage de deux ascenseurs avec accès au SSol, l'eau EC EF et le chauffage (radiateurs), deux gardiens à résidence, entretien des espaces verts, et un contrat d'entretien de plomberie, ..
Métro M8 et bus 42 à 50m ainsi que tous commerces de proximité du quartier, avec deux marché pour 4 opportunités 'bios' par semaine.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 euros/an. Procédure en cours : Traitement en cours, sans mise en péril de la copropriété. Classe énergie du bien : C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier STH : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Procédure en cours : Traitement en cours, sans mise en péril de la copropriété. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
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Prix de vente : 976 000 €	Prix au m² : 8 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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