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Vente appartement 768 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 6 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/15 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Rudolphe ACKERMANN - OPTIMHOME

Rudolphe ACKERMANN - OPTIMHOME

15 avis
06 09 18 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VASTE APPARTEMENT FAMILIAL : ATTENTION, APPARTEMENT VENDU LOUÉ (fin de bail : mai 2026)
Au sein d'une résidence recherchée et très bien entretenue avec gardien, cet appartement familial traversant de 121.31 m² est exposé Est - Ouest et doté de 2 balcons.
Il se compose d'une vaste entrée/réception prolongée par un couloir desservant une grande pièce de vie de 32.1 m² ouvrant sur un balcon-loggia de 7m25² exposé Ouest avec vue, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres (12.8 m², 10.4 m²) dont une suite parentale (14.6 m²) avec salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 4m25² exposé Est sans vis à vis.
Depuis le balcon côté Ouest, on bénéficie d'une vue sur Paris.
Ce vaste appartement est particulièrement accueillant, fonctionnel et confortable pour une famille.
Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Quartier Pelleport-Télégraphe :
A 3 minutes de la station de métro Télégraphe (ligne 11 : République à moins de 1/4 d'heure, Hôtel de Ville à moins de 20 minutes), Bus 60 au pied de l'immeuble.
A proximité du Village Jourdain (commerces de bouche, restaurants), de la rue de Belleville et de la rue des Pyrénées et de leurs nombreux commerces, marchés, des écoles publiques et privées (Ecole publique Pelleport, crèche St Fargeau et école élémentaire publique Télégraphe - Ecole ND de Lourdes à moins de 200 m) et à 5 minutes de la Porte des Lilas (sortie de Paris aisée en voiture). Nombre de lots de la copropriété: 442, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4850€ soit 404€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 559784 )

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032994575 - Réf Superimmo : ANVXVU7PD
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Caractérisques
Prix de vente : 768 000 €Prix au m² : 6 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 850,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/15 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Année de construction : 1967Chauffage au gaz
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 442 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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