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Vente appartement 1 100 000 €
121,09 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pau (64000)

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  • 9 084 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
NOVAREA

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233 avis
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Description

Chez Novarea, vos rêves prennent vie !
Réalisez vos souhaits avec ce sublime appartement rénové, niché sur le prestigieux boulevard des Pyrénées. Véritable refuge de luxe, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence somptueuse vous accueille par une entrée commune digne des plus grands palaces. Laissez-vous éblouir par la vaste pièce de vie, inondée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. À cela, s'ajoute une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau. Cet appartement dispose également d'un grand garage privatif, un confort plus qu'appréciable en hyper centre-ville.
La cerise sur le gâteau : Une vue imprenable sur le Pic du Midi d'Ossau, permettant de transformer chaque instant en un magnifique tableau !
Ce que l'on aime chez Novarea : Son style authentique et revisité, mêlant charme et modernité avec un grand volume de 121 m2.
Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Pau et proche de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 18/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 953 - Réf Superimmo : ANVXWYXC5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 9 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 026,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

121,09 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1880Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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