Vente appartement 393 300 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35700)

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - Coup de coeur pour ce superbe appartement T5 duplex de 121 m2 au sol (102,50 m2 en Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant : une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud-est avec vue sur l'étang, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un rangement et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard, un coin bureau, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz (chaudière récente et entretien inclus dans les charges), double vitrage (velux récents) et fibre optique. Garage fermé, cave en sous-sol et local à vélos. Eau froide incluse dans les charges. A l'extérieur, un parking collectif privatif à la copropriété. Pré-cablage du sous-sol de l'immeuble pour installation d'une borne de recharge électrique individuelle. Produit rare à la vente ! Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 11 ans ! RK0163 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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KADENCE IMMOBILIER

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