Vente appartement 379 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

SAINT-LEU-LA-FORET -Centre ville- Appartement F5 de 121m2 en rez-de-chaussée donnant sur une jolie cour pavée avec parking et cave proche de tout à pied.
A 5min à pied du centre-ville et de la gare, venez découvrir ce bel appartement de 121m2 lumineux en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 2 lots et aucune charge mensuelle.
Un portail vous amène sous un porche, où vous pourrez garer votre voiture, et une cour pavée d'environ 30m2 exposée Sud-Est.
Entrez dans la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75m2 comprenant le séjour de 47m2 et la cuisine de 28m2.
Les verrières au plafond sont anti UV et équipées d'un filtre permettant de ne pas avoir chaud en été.
La cuisine moderne est entièrement équipée.
Côté nuit 2 chambres de 13m2, 1 dressing de 9m2, 1 salle de bains, 1 wc indépendant et une buanderie.
Cet appartement dispose également d'une cave de 9m2 directement accessible depuis l'appartement.
Chauffage électrique et avec un poêle à granules.
Aucune charge de copropriété.
Place de parking sous le porche.
A 5min à pied de la mairie de St-leu-la Forêt.
A 2min à pied des premiers commerces.
A 9min à pied de la gare de St-Leu-la Forêt Ligne H (moins de 30min gare du Nord).
A 3 min à pied de l'établissement scolaire privé le Rosaire (maternelle, primaire et collège).
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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AURÉLIE

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