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Description

iad France - Rebecca Leroy vous propose: ***REMISE A LA VENTE***Découvrez ce charmant appartement à rénover avec jardin privatif et garage situé en plein cOEur du village historique de Scy-Chazelles.
Situé dans une maison datant du 19ème siècle, cet appartement en rez-de-jardin se compose d’une entrée, de 2 chambres spacieuses de 19m2 environ avec cheminée, d’une salle de bain, d’une cuisine, une chaufferie et un WC indépendant. Le salon-séjour offre de beaux volumes et une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest qui s’ouvre sur la véranda avec un accès direct au jardin.
Le jardin exposé plein sud et agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement paisible vous invitant à la détente en toute sérénité. De plus, un garage fermé vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Un atelier attenant au garage ainsi que 2 caves viennent compléter le bien.
Vous tomberez sous le charme de ce village chaleureux et authentique à quelques minutes de Metz. Situé à proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnées, des parcours de VTT et de la forêt du Mont-Saint-Quentin, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur prisé de Scy-Chazelles.
Vous recherchez un bien atypique avec du potentiel et du caractère ? Ne tardez pas à visiter cet appartement à rénover et à révéler tout son charme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 1600146 - Réf Superimmo : ANVXWO7GP
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 766 m²Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gazSéjour de 21 m²
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 10,2%

220 000 €
12 septembre 2024
245 000 €
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