Vente appartement 599 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pierre-Yves Le Goff (06 59 97 28 18) vous propose : Grand appartement T5 de 121 m² situé dans la résidence Parc Cézanne, au sein du quartier prisé de La Torse.
Cet appartement, au 1er étage avec ascenseur, est rénové.
Il présente une belle pièce à vivre de 34 m², très lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse, exposée sud-ouest, donnant sur un parterre en cours de végétalisation.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses, ainsi que de nombreux rangements.
Vous trouverez également 1 grande entrée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes.
Le bien est complété par une cave, une place de parking extérieure privative et un garage à vélos.
Possibilité d'acquisition d'un grand box en sus.
La résidence, très calme, est un véritable havre de paix avec ses espaces verts et arborés. En face du Parc de la Torse (4 min à pieds),
elle est proche du centre-ville (12 min à pieds), des lignes de bus et des nombreuses écoles du quartier.
Appelez-moi rapidement si vous avez des questions et désirez visiter ce bien rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Le Goff EI (ID 81522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	125 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2019.

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PIERRE-YVES LE GOFF - IAD

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