Vente appartement 245 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amendeuix-Oneix (64120)

Découvrez un charmant appartement T4 à Amendeuix-Oneix, une véritable perle nichée au coeur de la campagne basque. Cet appartement de 122 m², construit en 1900, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Situé au premier étage, il offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse de 32 m², idéale pour profiter des soirées d'été. L'appartement se compose de quatre pièces, dont un séjour spacieux de 28 m², trois chambres confortables et une salle d'eau. Les deux WC sont indépendants, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, partiellement équipée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le jardin de 120 m² et la terrasse offrent un cadre de vie paisible et agréable. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Amendeuix-Oneix est un village pittoresque où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez un bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 à 15 minutes. De nombreux parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer et profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
À quelques minutes à pied, vous trouverez un bus. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 à 15 minutes. De nombreux parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer et profiter de la nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2060.00 et 2786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 529 366 Bayonne

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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