Vente appartement 129 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

A vendre, spacieux appartement à rénover de 122 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, en plein cœur de Digne-les-Bains, ville thermale prisée et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence. Offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Il se compose d’un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain, d’un WC, d’un débarras et de nombreux rangements. Il comprend également un studio indépendant avec entrée séparée, salle d’eau et WC, qui est accessible depuis l’appartement par une simple porte.
Cette configuration offre plusieurs possibilités : transformer le tout en un grand appartement de 122m² avec 3 chambres, dont une suite parentale, ou profiter de deux logements distincts, l'un de 96 m² et l'autre de 26 m², idéal pour générer un revenu locatif.
Son emplacement en centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, parkings, transports), en fait une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable et dynamique.
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 570400 )

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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FABIENNE ROUSSELLE - OPTIMHOME

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