Vente appartement 449 000 €

122,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evian-les-Bains (74500)

T5 Duplex centre ville Evian-les-bains
Réf 67438JL : Évian-les-Bains, Au coeur du centre ville vous allez succombez pour ce spacieux duplex T5 rempli de caractère aux prestations nobles.
Construit sur 122m² habitables, celui-ci comprend un hall d'entrée avec un sol en marbre, une cuisine équipée et séparée, une pièce de vie spacieuse orientée plein sud avec un parquet en chêne,trois chambres, un espace pouvant être aménagé en coin nuit et lecture ainsi qu'une salle de bains en marbre spacieuse et lumineuse.
Parmi les nombreux atouts deux balcons avec une vue sur le lac Léman complétrent ce bien.
Le chauffage est alimenté au gaz de ville individuel.
Une visite s’impose afin de découvrir ce charmant appartement pour un coup de cœur garanti. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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