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Vente appartement 285 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 2 336 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
  • Piscine
André Deriane - efficity

André Deriane - efficity

15 avis
06 20 55 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

78330 FONTENAY-LE-FLEURY - APPARTEMENT 122m2 5 PIECES DANS RESIDENCE ARBOREE AVEC PISCINE.
A NOTER : CHARGES EN BAISSE DE -20% pour 2025
André DERIANE Conseiller immobilier vous propose au sein d’une résidence calme et verdoyante cet appartement traversant et lumineux de 5 pièces situé au dernier étage avec ascenseur.
Découvrez ce superbe appartement de 121,62 m2 Carrez niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. À moins de 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (Ligne N), cet appartement offre un accès rapide à Versailles Chantiers, et Paris Montparnasse en moins de 45 minutes.
Vous serez séduit par son entrée équipée d'une porte blindée, son grand séjour lumineux, sa cuisine ouverte parfaitement équipée avec un cellier, ses 2 salles de bain, sa buanderie, ses 3 chambres spacieuses et son balcon doté de baies oscillo-coulissantes en double vitrage offrant une vue magnifique sur la plaine de Versailles.
Deux caves et deux places de parking complètent ce bien d'exception.
Profitez également des commodités de la résidence, notamment la piscine et les aires de jeux. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 171842 - Réf Superimmo : ANVXXG8VL
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 096 € / anTaxe foncière : 1 829 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

122 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (7ème) avec ascenseurOrientation : Nord
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 889 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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