Vente appartement 770 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garches (92380)

iad France - Stéphanie Mahieu (07 65 76 33 23) vous propose : Charmant appartement familial de trois chambres, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété close et gardiennée.
À proximité immédiate des commodités, il offre une vaste entrée menant à une cuisine dînatoire, un séjour très agréable avec baies vitrées, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin en jouissance privative. Un couloir avec placards dessert les trois chambres, deux salles de bains modernes et un toilette avec lave main. Une cave, une place de parking couverte et un local à vélo complètent ce bien.
Décoration chic et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité, crée une atmosphère chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel où confort, modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Visiter ce véritable bijou !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 640 € par mois (soit 7680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Mahieu EI (ID 84669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923186209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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STÉPHANIE MAHIEU - IAD

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