Vente appartement 770 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Garches (92380)

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6 311 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Agence les Marechaux

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Description

RARE : grand appartement familial avec jardin privatif idéalement placé.
Dans une résidence verdoyante, calme, close et gardiennée, à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, écoles), l'Agence les Maréchaux vous propose un très bel appartement de 122 m2 avec accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 151 m². Il offre une entrée, un beau séjour de plain pied sur terrasse et jardin, un salon TV, une magnifique cuisine dinatoire ; un grand couloir aménagé de placards dessert 3 chambres, 2 salles de bains et un WC.
Très belles prestations.
Une place de parking en sous-sol, une cave complètent ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 747 500 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : VA5568-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXXBZPH

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 6 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

122 m² - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Wc séparé	Copropriété de 56 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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